拆迁安置房是否可以过户？
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拆迁安置房能否过户需要分情况来看，下面为您详细解释。 首先，要了解拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用于居住的房子。 从法律角度，不同类型的拆迁安置房过户规定不同。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以常见的规定为例，很多地方要求五年内不得上市交易，也就意味着五年内不能办理过户手续。这里的依据是各地关于拆迁安置房管理的相关规定，虽然没有统一的全国性法律条文，但各地都会根据本地实际情况制定相应政策。 另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易和办理过户手续。这主要依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，私有财产所有人对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，过户就是处分权利的一种体现。 如果拆迁安置房满足过户条件，办理过户的流程一般如下：双方当事人需要签订房地产买卖合同；然后在合同签订后的一定时间内（通常是90天），持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复；接下来会对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；最后，当事人按照规定缴纳有关税费，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 总之，拆迁安置房能否过户取决于其性质和是否满足当地规定的条件，在办理过户手续时要严格按照法律规定和相关流程进行。
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