转让店铺交了定金没签合同能否退还?
我想转让一家店铺,给对方交了定金,但是还没签合同。现在我有些不想转了,不 知道这定金能不能退回来,我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解下我有没有可能要回定金。
张凯执业律师
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在法律层面,关于转让店铺交了定金但没签合同能否退还的问题,需要依据定金的性质以及具体情形来判定。
定金在法律上是一种担保方式,目的是确保合同能够顺利履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”
如果是支付定金的一方,也就是您不想继续转让店铺,不想履行后续义务,那么按照上述法律规定,您可能无权要求退还定金。因为您的这种行为属于主动放弃履行合同,定金起到了惩罚违约方的作用。
但要是收受定金的一方存在违约行为,比如对方突然改变转让条件,或者根本就没有转让店铺的真实意愿等,导致合同无法正常履行,那么您作为支付定金的一方,就有权要求对方双倍返还定金。
另外,如果因为一些不可归责于双方的原因,比如政府出台政策禁止该类型店铺转让,导致转让无法进行,那么双方都没有过错,定金一般应当返还给支付方。
所以,转让店铺交了定金没签合同,定金是否能退要根据实际情况判断。要是遇到纠纷,建议收集好相关证据,必要时可以通过法律途径解决。
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