question-icon 购房取消后定金能退吗?

我之前交了购房定金,现在因为一些个人原因想取消购房。不知道这种情况下,之前交的定金还能不能退回来,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
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  • #购房定金
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在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是购房者为了确保自己会履行购房合同,先给开发商或者卖家一部分钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是购房者自身原因取消购房,属于给付定金一方不履行约定的债务,这种情况下通常是无权要求退还定金的。比如购房者突然不想买了,或者因为自己资金出问题没办法继续购房等。 然而,如果是因为不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。例如,因为政策突然变化,导致购房者失去购房资格,这种情况就不能归责于购房者或者卖家,那么定金是可以退还的。另外,如果是开发商或者卖家的原因导致购房无法继续,比如开发商没有按照约定时间交房,或者房屋存在严重质量问题等,这就属于收受定金一方不履行约定的债务,购房者有权要求双倍返还定金。

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