购房取消后定金能退吗？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是购房者为了确保自己会履行购房合同，先给开发商或者卖家一部分钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果是购房者自身原因取消购房，属于给付定金一方不履行约定的债务，这种情况下通常是无权要求退还定金的。比如购房者突然不想买了，或者因为自己资金出问题没办法继续购房等。

然而，如果是因为不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因为政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况就不能归责于购房者或者卖家，那么定金是可以退还的。另外，如果是开发商或者卖家的原因导致购房无法继续，比如开发商没有按照约定时间交房，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金一方不履行约定的债务，购房者有权要求双倍返还定金。