交了定金签了合同后,定金能退吗?
我交了定金还签了合同,现在因为一些个人原因不想继续履行合同了,不知道之前交的定金能不能退回来。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想问问专业人士给我解答一下。
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在讨论交了定金签了合同后定金能否退还的问题之前,我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。其目的是为了确保合同能够顺利履行。当交付定金的一方按照合同约定履行义务时,定金可以抵作价款或者收回;而如果交付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 下面我们分情况来讨论定金是否能退。如果是支付定金的一方违约,也就是您交了定金后,因为自身原因不想继续履行合同,那么按照法律规定,您就不能要求对方退还定金。举个例子,您和卖家签订了购房合同并支付了定金,之后您因为个人财务状况变化不想买房了,这就属于您违约,卖家有权不退还定金。 要是收受定金的一方违约,比如卖家在收了您的定金后,将房屋卖给了其他人,导致合同无法履行,那么卖家就需要双倍返还您定金。这是为了保障支付定金一方的合法权益,对违约方进行一定的惩罚。 还有一种情况,如果合同中存在一些特殊约定,比如双方约定在特定条件下可以退还定金,那么就要按照合同约定来处理。另外,如果因为不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行,比如发生自然灾害等,那么双方都不需要承担违约责任,定金应当返还给支付方。

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