认购协议书定金能否退还？

在法律上，认购协议书里的定金能不能退，需要分情况来看。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证双方能按照约定履行合同而交的钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身原因不想买了，也就是给付定金的一方违约，那么按照法律规定，是无权要求退还定金的。比如购房者突然资金出现问题，无法支付后续款项，或者就是单纯不想买了等情况。

但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了别人，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方违约，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法订立，那么购房者可以要求退还定金。例如，突然出台新的购房政策，购房者不符合购房条件了，这种情况下定金是可以退还的。