土地增值税是一次缴纳还是分期缴纳？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。关于土地增值税是一次缴纳还是分期缴纳，需要区分不同情况来看。

对于从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。依据《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。这实际上类似于分期缴纳的方式，先在取得收入时按一定比例预缴，最终再进行核算调整。

而对于非从事房地产开发的纳税人，应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。这里通常是在规定的期限内一次性缴纳完毕。《土地增值税暂行条例》第十条规定，纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

所以，土地增值税的缴纳方式并非一概而论，要根据纳税人的类型以及具体的交易情况来确定是一次缴纳还是分期缴纳。