土地增值税纳税人的具体确定依据是什么？

土地增值税纳税人，通俗来讲，就是在土地转让等涉及土地增值的行为中，需要向国家缴纳土地增值税的人。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

这里的“单位”涵盖了各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。“个人”则包括个体经营者和其他个人。也就是说，只要是发生了国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的转让行为，并且通过这个转让取得了收入，不管是单位还是个人，都属于土地增值税的纳税人。

确定是否为土地增值税纳税人，关键在于是否同时满足“转让房地产”和“取得收入”这两个条件。例如，企业将自己名下的一块国有土地使用权转让给其他企业，并获得了相应的转让价款，那么该企业就成为了土地增值税纳税人，需要按照规定计算并缴纳土地增值税。如果只是单纯转让土地，但没有取得收入，或者取得了收入但转让的不是国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，那就不属于土地增值税纳税人的范畴。