土地增值税合作建房是怎样规定的？

土地增值税合作建房是指一方出土地，另一方出资金，双方合作建房。在了解土地增值税合作建房规定之前，我们先解释一下土地增值税的概念。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说，就是你卖房子或者土地赚了钱，赚的这部分钱要按照一定比例交税。

对于合作建房，我国有相关的税收规定。根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

也就是说，如果合作建房完成后，双方按照约定比例分配房屋，并且是自己使用，这种情况下暂时不用缴纳土地增值税。这是为了鼓励合作建房用于自住等合理用途，减轻纳税人的负担。

但是，如果建成后的房屋进行转让，不管是一方转让自己分得的部分，还是双方共同转让，都需要按照土地增值税的相关规定计算缴纳税款。计算土地增值税时，通常要先确定增值额，增值额是转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目一般包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用等。然后根据增值额与扣除项目金额的比例，按照不同的税率来计算应缴纳的土地增值税。

总之，合作建房涉及土地增值税的情况比较复杂，需要根据具体的建房目的和后续处置方式来确定是否缴纳以及如何缴纳土地增值税。