农村宅基地上的房子是否可以代位继承?

我家在农村,家里老人去世了,留下了宅基地上的房子。我父亲比老人先离世,现在我想知道,我作为孙子能不能代位继承这处宅基地上的房子?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨农村宅基地上的房子能否代位继承之前,我们需要先明确几个重要的法律概念。


首先是宅基地和房屋的区别。宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民拥有的只是宅基地的使用权。而宅基地上建造的房屋是村民的个人合法财产,村民对其拥有所有权。


代位继承是法定继承中的一种特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。


对于农村宅基地上的房子,答案是可以代位继承的。因为房子属于个人合法财产,当符合代位继承的条件时,比如被继承人的子女先于被继承人死亡,其直系晚辈血亲就可以代位继承该房子。不过,虽然可以继承房子,但由于宅基地和房屋是紧密联系的,继承人在继承房屋后,实际上也就获得了房屋所占宅基地的使用权。但这种使用权是基于房屋的存在而存在的,如果房屋灭失,宅基地的使用权可能会被村集体收回。所以,在继承农村宅基地上的房子时,要注意保护好房屋,避免因房屋损坏或灭失而失去宅基地的相关权益。

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