父母过世后农村宅基地该怎么继承?

我父母都过世了,留下农村的一处宅基地。我不太清楚这宅基地该怎么继承,是直接归我使用吗?有什么手续要办吗?法律上对于这种情况是怎么规定的呢?希望了解相关的法律知识。
张凯执业律师
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在了解父母过世后农村宅基地如何继承之前,我们需要先明确两个关键概念:宅基地所有权和宅基地使用权。宅基地所有权归农村集体所有,村民拥有的是宅基地使用权。简单来说,宅基地是村集体给村民使用的土地,村民不能把它当成自己完全拥有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于宅基地所有权不归个人,所以宅基地本身不能作为遗产被继承。但是,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以依法继承的。


当子女继承了宅基地上的房屋后,根据“地随房走”的原则,子女可以继续使用该房屋所占的宅基地。不过,这种使用是基于房屋的存在。如果房屋坍塌或拆除后没有重建,村集体有权收回宅基地。


对于城镇户籍的子女,如果父母是农村户口且留下了宅基地上的房屋,城镇户籍子女同样可以继承房屋并使用宅基地。但也和农村户籍子女一样,要遵循“地随房走”的规则。


在办理相关手续方面,继承人需要到当地的不动产登记机构办理房屋继承登记。一般需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。具体的手续和要求可能因地区而异,建议提前咨询当地的不动产登记部门或村委会。

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