农村宅基地确权后子女如何继承?

我家在农村,宅基地已经确权了。现在我想了解下,等父母百年之后,我作为子女该怎么继承这块宅基地呢?是直接就归我了,还是有什么手续要办?相关的法律是怎么规定的呀?
张凯执业律师
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农村宅基地确权后子女继承问题需要从宅基地和地上房屋两个方面来进行分析。


首先,宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。这意味着宅基地本身是不能作为遗产被子女继承的。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


不过,宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以依法被继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。所以,子女是可以继承父母在宅基地上所建房屋的。


对于子女继承农村宅基地上房屋后的权益,按照“地随房走”的原则,子女在继承房屋的同时,也就获得了房屋所占宅基地的使用权。但需要注意的是,如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在房屋自然坍塌或无法居住之前,可对房屋进行加固、修缮等正常使用。而如果继承人是城市户口,或者不符合宅基地申请条件,虽然可以继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建,只能等房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。


在办理房屋继承手续时,子女需要到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。一般需要提交被继承人死亡证明、遗嘱(如有)、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,经过审核后,将房屋产权登记到继承人名下。

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