老爸过世后农村宅基地该如何继承?
我老爸去世了,家里有块农村宅基地。我不太清楚这宅基地能不能继承,要是能继承的话,具体该怎么操作呢?我担心自己不懂流程,错过继承的机会,希望能了解相关的法律规定和继承办法。
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首先,我们需要明确农村宅基地的性质。农村宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。所以,宅基地本身是不能被单独继承的。但是,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以依法继承的。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋就属于可以继承的个人合法财产。 当继承人通过继承房屋而获得了房屋的所有权时,按照“地随房走”的原则,继承人可以继续使用房屋所占的宅基地。也就是说,虽然不能直接继承宅基地,但可以通过继承房屋来间接使用宅基地。 如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可以办理宅基地使用权的变更登记。如果继承人不是本集体经济组织成员,比如是城市户口,同样可以继承房屋并继续使用宅基地,但在房屋自然倒塌或不能居住后,宅基地将由农村集体经济组织收回。 办理宅基地及房屋继承的流程一般如下:第一步,确定继承人。根据《民法典》规定的法定继承顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果有遗嘱,则按照遗嘱确定继承人。第二步,进行房屋评估。找专业的评估机构对房屋价值进行评估。第三步,办理继承公证。继承人到公证处办理继承公证,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。第四步,办理房屋过户登记。继承人持继承公证书、房屋评估报告等材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。 总之,老爸过世后,农村宅基地不能单独继承,但宅基地上的房屋可以继承,进而实现对宅基地的继续使用。不同情况的继承人在继承和使用宅基地方面有不同的规定和操作流程。

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