父母去世后,农村宅基地可以继承吗?

我父母是农村的,他们去世后留下了农村的宅基地。我现在户口已经不在农村了,不太清楚我能不能继承这个宅基地,也不知道相关法律是怎么规定的,所以想问问大家。
张凯执业律师
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在探讨父母去世后农村宅基地是否可以继承这个问题时,我们需要先明确宅基地和其上房屋的不同法律性质。


宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权,而非所有权。这就好比你可以使用一个公共公园的特定区域来活动,但这个公园本身是属于大家共有的,你没有权利把它完全占为己有。所以从严格意义上来说,宅基地是不能被继承的。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


不过,宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,是可以依法继承的。当继承人继承了房屋后,按照“地随房走”的原则,虽然不能单独继承宅基地,但可以继续使用该宅基地上的房屋,从而间接获得宅基地的使用权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第193条也指出,公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等,房屋作为合法财产当然在可继承范围内。


但是,如果继承人是城镇户口,且房屋出现了自然坍塌等情况而灭失,那么宅基地的使用权就会被农村集体收回。因为此时房屋这一载体不存在了,“地随房走”的基础也就没有了。所以,父母去世后,农村宅基地本身不能继承,但上面的房屋可以继承,进而获得宅基地的使用权,但这种使用权是有条件限制的。

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