农村的宅基地能继承吗

我家在农村,有一处宅基地。现在家里老人去世了,我想了解下这处宅基地我能不能继承呢?我不太清楚相关法律规定,不知道在什么情况下可以继承,什么情况下不能继承,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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农村宅基地能不能继承,需要分情况来看。首先要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,没有所有权。而宅基地上的房屋是村民个人的合法财产,拥有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地是基于集体成员身份享有的权利。所以单纯的宅基地是不能被继承的。


但是宅基地上的房屋可以继承。按照“地随房走”的原则,继承人继承了房屋后,也就可以继续使用房屋下面的宅基地。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋属于个人合法财产,所以可以作为遗产继承。


如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果继承人是城市户口,同样可以继承房屋并继续使用宅基地,直至房屋自然倒塌无法居住,但不能对房屋进行翻建、重建等。

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