农村父母宅基地该如何继承?

我家是农村的,父母有一处宅基地。现在父母年纪大了,我想了解一下以后他们不在了,这个宅基地我要怎么继承呢?是直接归我使用,还是需要办什么手续?我不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨农村父母宅基地如何继承这个问题时,我们首先要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归农村集体组织,村民拥有的只是宅基地的使用权,所以从严格意义上讲,宅基地本身不能被继承。然而,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以依法继承的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村宅基地上的房屋就属于可以继承的个人合法财产。


当子女继承了父母宅基地上的房屋后,根据“房地一体”的原则,子女可以继续使用该房屋所占的宅基地。也就是说,虽然宅基地不能单独继承,但通过继承房屋,子女能够获得房屋之下宅基地的使用权。


如果子女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可以按照相关规定办理宅基地使用权变更登记。具体的办理流程可能包括向当地村委会提出申请,经审核通过后,再到乡镇国土资源管理部门办理变更手续。


要是子女已经不是本集体经济组织成员,比如因为进城落户等原因,依然可以继承房屋并继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等。当房屋自然坍塌或者丧失使用功能后,宅基地将由农村集体组织收回。

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