乡下宅基地房子遗产该怎么继承？

要弄清楚乡下宅基地房子遗产怎么继承，我们得分清宅基地和房子这两者的不同性质。

首先，宅基地所有权归村集体，村民只有使用权。而宅基地上的房子是村民自己建造的，属于个人合法财产，可以作为遗产被继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地因归集体所有，所以不能单独继承，但房子可以。

如果是本集体经济组织成员继承乡下宅基地房子，在老人去世后，继承人可以基于房屋所有权继续使用宅基地，并且按照法定程序办理房屋产权变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

若继承人不是本集体经济组织成员，比如是城市户口，同样能继承宅基地上的房子。根据“地随房走”原则，继承人可以继续使用宅基地直至房子自然损毁。不过，这类继承人不能对房子进行翻建、重建等大规模修缮。等房子不能居住了，宅基地就会被村集体收回。在继承程序上，和本集体经济组织成员一样，要办理房屋产权变更登记。