老家宅基地房子的继承顺序是怎样的?

我老家有套宅基地房子,家里老人年纪大了,我想了解下这房子的继承顺序。我有兄弟姐妹,不知道该怎么分配。想知道法律上对于这种宅基地房子的继承顺序是如何规定的,怎样才是合法合规的继承。
张凯执业律师
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首先,需要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民只有使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以被继承。


在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来分配遗产。也就是说,被继承人可以指定由某个或某几个继承人继承其宅基地上的房屋。


如果没有遗嘱,则按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


对于老家宅基地上的房子,继承人在继承房屋后,因为“地随房走”原则,也可以继续使用宅基地。不过,如果继承人是城市户口,在房屋自然坍塌或被拆除后,宅基地将由村集体收回。

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