农村房子继承有哪些最新规定？
我家在农村，有套老房子。家里老人年纪大了，我想了解下以后这房子我能怎么继承，现在农村房子继承有啥新规定不？不太懂这方面法律，想弄清楚。
张凯执业律师
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农村房子继承的相关规定，主要涉及到《中华人民共和国民法典》等法律。下面将为您详细解释。
首先，我们要明确农村房子继承的基础原则。按照《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。农村的房子属于个人合法财产，所以是可以被继承的。不管继承人是农村户口还是城镇户口，都有权利继承农村房子。
对于继承的方式，主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果被继承人立下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来进行继承。遗嘱继承优先于法定继承。
在农村房子继承中，还需要注意房地一体的原则。虽然宅基地所有权归村集体，但宅基地上的房屋属于村民个人财产。继承人继承房屋后，基于房地一体原则，可以继续使用宅基地。不过，如果继承人是城镇户口，且继承的房屋出现自然坍塌、无法居住等情况，村集体有权收回宅基地。
另外，在办理农村房子继承手续时，需要进行相关的产权变更登记。一般来说，需要准备被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房屋产权证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。