农村老宅继承最新政策是什么?
我家在农村有套老宅,家里老人最近身体不太好,我就想了解下这农村老宅继承的最新政策。不知道我作为子女能不能继承,继承有没有什么条件限制,还有继承手续该怎么办理,想弄清楚这些问题。
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农村老宅继承涉及到宅基地和房屋两方面,下面为你详细解释相关政策。 首先是宅基地,宅基地所有权归农村集体所有,村民只有使用权,所以宅基地本身不能被单独继承。不过,根据我国法律规定,“地随房走”原则适用于农村老宅继承。也就是说,当继承人继承了农村老宅的房屋时,会因为房屋的存在而获得房屋下面宅基地的使用权。 关于房屋继承,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。农村老宅作为被继承人的合法财产,属于可以继承的遗产范围。 在继承手续方面,继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。最后,继承人携带公证书、房产证等材料到当地的不动产登记部门办理房屋过户登记手续。 需要注意的是,如果继承人是城市户口,虽然可以继承农村老宅,但不能对房屋进行大规模翻建。当房屋自然坍塌后,宅基地将由农村集体收回。此外,如果有多个继承人,在没有遗嘱的情况下,他们将共同继承该房屋,需要协商确定各自的份额或进行分割。

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