农村房屋继承最新政策是怎样的?
我家在农村,有一套老房子。最近家里老人身体不太好,我就想着了解下农村房屋继承的最新政策。比如我能不能继承,继承需要什么条件和手续,会不会有什么限制之类的。希望能有专业人士给我讲讲。
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农村房屋继承涉及到多个方面的法律规定,下面为您详细介绍。 首先,农村房屋属于公民的合法私有财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋显然属于可以继承的遗产范围,不管继承人是农村户口还是城镇户口,都有权利继承农村房屋。 其次,关于宅基地的问题。宅基地所有权归农村集体所有,村民只有使用权。不过,按照“地随房走”的原则,继承人继承了房屋后,也就获得了房屋所占宅基地的使用权。但这种使用权是基于房屋的存在而存在的,如果房屋灭失,宅基地使用权可能会被村集体收回。 在继承手续方面,一般需要办理房屋产权变更登记。继承人需要准备好被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料,到当地的不动产登记机构办理过户手续。 此外,在一些情况下,可能会存在多个继承人。根据《民法典》继承编的相关规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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