question-icon 农村房屋该如何继承转让,又需要哪些信息?

我家在农村有套老房子,家里老人年纪大了,想提前把房子的继承转让这些事情弄清楚。不太明白具体要怎么操作,需要准备什么信息资料。想了解下农村房屋继承转让的具体流程和所需信息,好提前做准备。
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农村房屋的继承转让需要遵循一定的法律程序并准备相关信息。 首先来说继承,继承分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承就是被继承人通过立遗嘱的方式指定由谁来继承房屋;法定继承则是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序来确定继承人,《民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。 继承流程方面,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。接着到区或市公证处办理继承权公证,这里分遗嘱继承和法定继承两种情况。办理遗嘱继承公证,需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、能证明被继承人与继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件以及被继承人所立遗嘱。法定继承公证所需材料类似,只是没有遗嘱这一项。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人,需要其他人出具书面同意,表示放弃对房产的继承。最后办理房屋过户登记,申请人要向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等。 再说转让,农村房屋转让一般是指在符合条件的情况下卖给本集体经济组织成员。转让时要确保双方都符合相关条件,比如受让方没有宅基地且符合申请条件等。转让双方需要签订书面转让合同,然后携带合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的土地管理部门(一般是乡镇国土所)办理宅基地使用权变更登记等手续。 总之,农村房屋的继承转让涉及多个环节和相关材料,按规定操作才能保障权益。

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