question-icon 宅基地能否继承?

我家有一处宅基地,父母年纪大了,我想了解一下等他们百年之后,我能不能继承这块宅基地?我听说宅基地和普通的财产不太一样,有点拿不准,希望懂法律的朋友给讲讲。
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  • #宅基地继承
answer-icon 共1位律师解答

宅基地能不能继承,需要分情况来看。首先,我们要明白宅基地和宅基地上的房屋是不同的概念。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,而没有所有权。这就好比你租了一块地,你能在上面进行使用和管理,但这块地并不真正属于你。而宅基地上的房屋是村民自己建造的,村民拥有房屋的所有权,就像你自己建了一座房子,这房子是实实在在属于你的。 根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有。从法律上来说,因为宅基地的所有权不归个人,所以宅基地本身是不能被继承的。但是,根据“地随房走”的原则,对于宅基地上的房屋,是可以依法继承的。一旦继承了房屋,基于房屋和宅基地的关联性,继承人可以继续使用房屋下面的宅基地。也就是说,只要房子还在,继承人就能一直使用这块宅基地。不过,如果房屋自然倒塌或者因其他原因灭失后,宅基地就会被村集体收回。 此外,如果继承人已经不属于本集体经济组织成员,比如因为工作、上学等原因将户口迁出农村,在继承房屋后,虽然同样可以按照“地随房走”的原则使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等操作,只能进行必要的维修和加固。等房屋无法居住时,宅基地也会被村集体收回。所以,简单来说,宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以继承,进而获得宅基地的使用权。

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