宅基地能否继承？
我家有一处宅基地，父母年纪大了，我想了解一下等他们百年之后，我能不能继承这块宅基地？我听说宅基地和普通的财产不太一样，有点拿不准，希望懂法律的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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宅基地能不能继承，需要分情况来看。首先，我们要明白宅基地和宅基地上的房屋是不同的概念。宅基地是农村集体所有的土地，村民只有使用权，而没有所有权。这就好比你租了一块地，你能在上面进行使用和管理，但这块地并不真正属于你。而宅基地上的房屋是村民自己建造的，村民拥有房屋的所有权，就像你自己建了一座房子，这房子是实实在在属于你的。
根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有。从法律上来说，因为宅基地的所有权不归个人，所以宅基地本身是不能被继承的。但是，根据“地随房走”的原则，对于宅基地上的房屋，是可以依法继承的。一旦继承了房屋，基于房屋和宅基地的关联性，继承人可以继续使用房屋下面的宅基地。也就是说，只要房子还在，继承人就能一直使用这块宅基地。不过，如果房屋自然倒塌或者因其他原因灭失后，宅基地就会被村集体收回。
此外，如果继承人已经不属于本集体经济组织成员，比如因为工作、上学等原因将户口迁出农村，在继承房屋后，虽然同样可以按照“地随房走”的原则使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等操作，只能进行必要的维修和加固。等房屋无法居住时，宅基地也会被村集体收回。所以，简单来说，宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以继承，进而获得宅基地的使用权。