租赁合同拍照是否具有法律效力？
我租房子签了租赁合同，原件被房东拿走了，我只有租赁合同的照 片。我有点担心这照片有没有用，要是之后和房东有纠纷，这租赁合同拍照件能作为有效的证据吗？我想了解下它在法律上到底有没有效力。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同拍照是否有效之前，我们先来了解一下什么是有效证据。有效证据是指能够证明案件事实，并且符合法律规定的证据形式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据等。书证应当提交原件，物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。这意味着租赁合同的照片属于书证的复制件形式，是可以作为证据提交的。
然而，租赁合同拍照作为证据的有效性是有条件的。首先，照片要能够清晰反映租赁合同的关键内容，比如租赁双方的信息、租赁期限、租金金额等。如果照片模糊不清，无法辨认关键信息，那么它的证明力就会大打折扣。其次，照片所反映的内容必须是真实的，不能经过篡改或伪造。若存在篡改情况，不仅该证据会被认定无效，提供篡改证据的一方还可能面临法律责任。
此外，虽然法律允许提交照片等复制件，但在司法实践中，其证明力通常低于原件。如果对方对照片的真实性提出质疑，而我方又无法提供原件进行核对，法院可能不会单独采信该照片作为认定案件事实的依据。不过，如果有其他证据能够与租赁合同照片相互印证，形成完整的证据链，那么照片的证明力就会大大增强。比如，有转账记录证明租金支付情况、聊天记录能佐证双方关于租赁事宜的沟通等。所以，租赁合同拍照在满足一定条件下是具有一定效力的，但不能完全等同于原件。