土地增值税应该由谁缴纳？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是当有人把国有土地、地上的房子等卖掉并且赚了钱，就可能需要交这个税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

这里的“单位”包括各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。“个人”包括个体经营者。也就是说，只要是通过转让房地产获得了收入，无论是企业还是个人，都有缴纳土地增值税的义务。

例如，一家房地产开发公司把自己开发的楼盘卖出去，获得了收益，那么这家公司就是土地增值税的纳税主体，需要按照规定计算并缴纳土地增值税。再比如，个人把自己名下的商铺转让出去，并且有增值收益，那么这个个人也需要缴纳土地增值税。

总之，土地增值税的缴纳主体是转让房地产并取得收入的单位和个人。判断是否需要缴纳土地增值税，关键在于是否有房地产的转让行为以及是否取得了收入。