继承、赠与、买卖哪种方式的费用更低？

在探讨继承、赠与和买卖哪种方式费用更低之前，我们先来分别了解一下这三种方式涉及的费用情况。

继承主要涉及的费用是公证费和登记费等。在我国，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，免征契税。不过，办理继承公证可能需要缴纳一定比例的公证费，一般按照受益额的一定比例收取，通常在0.5% - 2%左右，具体比例因地区而异。此外，还需要缴纳少量的登记费等，金额相对较少。

赠与的话，受赠方需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。同时，赠与也可能涉及公证费，和继承公证费类似。另外，如果赠与的房产再次转让，可能会面临较高的个人所得税。根据规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

买卖方式涉及的费用相对复杂一些。卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等。如果房屋满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

综合来看，如果是父母将房产留给子女，从短期费用角度，继承的费用通常是最低的，因为免征契税，主要的公证费等相对较少。但继承需要在产权人去世后才能办理。如果是在产权人在世时进行房产转移，买卖方式在满足一定条件下，费用可能也不会太高，尤其是满五唯一的情况。而赠与方式，如果房产后续不打算转让，费用相对适中；但如果后续要转让，可能会面临较高的个人所得税。所以，具体选择哪种方式，需要根据实际情况进行综合考虑。