已经离婚了还能分割前夫的房产吗?

我和前夫已经办理了离婚手续,但离婚时没处理他名下的一套房产。现在我觉得自己也有权利分这份房产,不清楚从法律角度看,我还能不能去要求分割这套房产呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在回答已经离婚是否还能分割前夫房产这个问题前,我们先来了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后一起努力获得的财产,比如一起买的房子、存的钱等。夫妻个人财产则是属于夫妻其中一方的财产,像一方在结婚前就买好的房子。


《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,如果是夫妻共同财产,在离婚时是要进行分割的。


那已经离婚后还能否分割前夫的房产,需要分不同情况来看。


第一种情况,如果这套房产是夫妻共同财产,但在离婚时没有进行分割。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。也就是说,这种情况下,你是可以向法院起诉要求分割这套房产的。


第二种情况,如果这套房产是前夫的个人财产,比如是他在结婚前就全款买好的房子,并且登记在他一个人的名下,按照法律规定,个人财产在离婚时是不参与分割的,离婚后你也就不能要求分割这套房产。


第三种情况,如果在离婚协议中已经对夫妻财产进行了明确的分割,并且约定了这套房产归前夫所有,那通常你就不能再要求分割了。因为离婚协议是具有法律效力的,双方都要遵守。除非你能证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以,如果能证明存在上述情形,你可以向法院起诉请求撤销该协议,重新分割财产。

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