离婚时是否可以分割宅基地?

我和我对象打算离婚了,我们婚后在农村有一处宅基地,现在涉及财产分割的问题,不太清楚在离婚的时候能不能对宅基地进行分割,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨离婚时是否可以分割宅基地这个问题之前,我们需要先了解一下宅基地的基本概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,村民只拥有使用权。


从法律规定来看,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村宅基地属于农民集体所有。这就意味着,宅基地本身并不属于夫妻共同财产,不能像一般的夫妻共同财产那样在离婚时进行分割。


不过,虽然宅基地不能分割,但地上的房屋是可以进行分割的。根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果在宅基地上建造的房屋是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资建造的,那么该房屋就属于夫妻共同财产。


在离婚时,对于夫妻共同所有的房屋,双方可以协商处理。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


需要注意的是,由于宅基地的特殊性,房屋分割后可能会涉及到宅基地使用权的问题。如果一方获得了房屋的所有权,通常也会相应地获得该房屋所占用宅基地的使用权。但这种使用权的变更需要遵循相关的法律程序和规定,一般要经过农村集体经济组织的同意,并办理相应的变更登记手续。


综上所述,离婚时不能直接对宅基地进行分割,但可以对宅基地上的房屋进行分割,同时要按照法律规定处理好宅基地使用权的相关问题。

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