房产登记在孩子名下,离婚时能分割吗?

我和配偶打算离婚,有一套房产登记在孩子名下。我们现在就这套房子的处理有分歧,我不太清楚这种情况下,这套房产在离婚时算不算夫妻共同财产,能不能进行分割,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨房产登记在孩子名下,离婚时能否分割这个问题前,我们先来明确一些基础的法律概念。


夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。简单来说,就是夫妻在结婚后一起挣的钱、获得的收益等一般都属于共同财产。


而当房产登记在孩子名下时,从法律角度看,这通常被视为夫妻双方对孩子的赠与行为。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。一旦赠与完成,财产的所有权就转移到了受赠人手中。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当房产登记在孩子名下,就意味着赠与行为已经完成,孩子成为了该房产的合法所有权人。


既然孩子是房产的所有权人,那么在夫妻离婚时,这套房产就不属于夫妻共同财产,夫妻双方是不能对其进行分割的。因为夫妻只能分割属于他们共同所有的财产,而不能处分孩子的财产。这也是为了保护未成年人的合法权益。如果夫妻一方或双方在未经过孩子同意的情况下擅自处分该房产,可能会面临法律风险。比如,另一方可能会以侵犯孩子财产权为由,要求其承担相应的法律责任。


不过,在某些特殊情况下,如果有证据证明当初将房产登记在孩子名下并非是真实的赠与意思表示,而是有其他目的,比如为了规避债务、限购政策等,那么法院可能会根据具体情况进行判断和处理。但这种情况需要有充分的证据来支持。总之,一般情况下,房产登记在孩子名下,离婚时夫妻不能分割该房产。

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