房产证上是小孩名字，离婚时能否分割？
我和配偶打算离婚，但是房产证上写的是小孩的名字。我们不清楚这种情况下，这套房子在离婚时能不能进行分割，想知道从法律角度是怎么规定的，会不会因为写了小孩名字就不能分割了。
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共1位律师解答
在探讨房产证上是小孩名字，离婚时能否分割这个问题时，我们首先要明确房屋产权归属的基本概念。房屋产权是以登记为准的，当房产证上登记的是小孩的名字，从法律意义上来说，这套房屋的所有权就属于小孩，而不是夫妻双方。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着，一旦房屋产权登记在小孩名下，就产生了法律效力，房屋归小孩所有。 在离婚时，夫妻双方分割的是夫妻共同财产。而夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。由于登记在小孩名下的房屋不属于夫妻共同财产，所以一般情况下，夫妻离婚时不能对该房屋进行分割。 不过，也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有证据证明当初将房屋登记在小孩名下并非真实的赠与意思表示，而是出于其他目的，比如为了规避债务、限购政策等，那么可能需要通过法律途径来重新确定房屋的归属。但这种情况下，需要提供充分的证据来支持自己的主张。 此外，如果小孩是未成年人，虽然夫妻不能分割该房屋，但在管理和保护小孩财产方面，夫妻双方都有责任和义务。在处理涉及小孩房产的重大事项时，需要以保障小孩的利益为出发点。比如，为了小孩的教育、医疗等必要支出，在经过法定程序后，可以合理使用小孩名下的房产收益，但不能随意处分房产。 综上所述，通常情况下房产证上是小孩名字，离婚时不能分割该房屋。但特殊情况需要具体分析，并依据相关证据和法律程序来处理。
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