离婚房产可以留给孩子吗,有风险吗?

我和另一半打算离婚,我们有一套房产,考虑把这套房子留给孩子。但不知道从法律上来说可不可以这样做,而且这么做会不会有什么风险,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在离婚时,夫妻双方是可以将房产留给孩子的。这在法律上是被允许的,本质上属于夫妻双方对共同财产的一种处分行为。


从法律概念来讲,夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,夫妻双方对于共同财产有自主协商处分的权利,把房产留给孩子,就相当于双方通过协商达成了一致的财产处分协议。


不过,将离婚房产留给孩子也可能存在一些风险。


一方面,房产过户的风险。如果只是在离婚协议中约定将房产给孩子,但是没有及时办理过户手续,那么从法律意义上,房产的所有权仍然没有转移。在这种情况下,如果夫妻一方反悔,或者因为其他债务纠纷等问题,该房产可能会被法院强制执行。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,及时办理过户手续是非常重要的。


另一方面,孩子未成年的风险。如果孩子是未成年人,虽然其拥有了房产的所有权,但是由于其不具备完全民事行为能力,房产的管理和使用等问题需要由监护人来处理。这就可能存在监护人滥用监护权,损害孩子利益的情况。按照法律规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。但在实际操作中,可能会出现一些纠纷。


此外,如果孩子成年后,可能会面临婚姻问题,那么这套房产在其婚姻关系中的归属和处置也可能会引发新的矛盾。例如,若孩子在婚后发生意外等情况,其配偶可能会基于夫妻共同财产等规定,对该房产主张一定的权利。


综上所述,离婚时可以将房产留给孩子,但要充分考虑到可能存在的风险,并采取相应的措施来保障各方的权益,比如及时办理过户手续、明确监护人的职责等。

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