question-icon 卖房是写契约还是写合同?

我打算把自己的一套房子卖掉,在和买家沟通时,对于是写契约还是合同有点拿不准。不知道这两者有什么区别,写哪个对我更有利、更符合法律规定,所以想问问大家,卖房的时候到底该写契约还是写合同呢?
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  • #房屋买卖
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在卖房的情境中,契约和合同本质上都具有一定的法律效力,但在实际应用和概念上存在一些差别,我们可以结合具体情况来选择使用。 从法律概念上来说,契约和合同在现代法律体系中界限已经比较模糊。一般而言,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。而契约更强调当事人之间达成的一种约定,更侧重于双方意思表示的一致。在卖房的场景中,这两者都体现了买卖双方的合意。 从实际应用角度看,卖房写合同更为常见和规范。房屋买卖合同是一种常见且重要的合同类型,它详细规定了买卖双方的权利和义务,比如房屋的基本情况(位置、面积、户型等)、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键内容。使用规范的房屋买卖合同,能够更全面、清晰地界定双方的权利义务关系,减少后续纠纷的发生。《中华人民共和国民法典》对于合同的订立、履行、变更、解除等都有详细的规定,为房屋买卖合同提供了明确的法律依据和保障。 如果写契约,虽然也能表达双方的买卖意愿,但可能在内容的完整性和规范性上不如合同。契约可能形式较为简单,条款不够详细,容易导致一些重要事项没有明确约定,一旦出现纠纷,可能会给双方带来举证和维权的困难。 综上所述,卖房时建议选择签订规范的房屋买卖合同。这样可以更好地保护买卖双方的合法权益,确保交易的顺利进行。同时,在签订合同前,双方应当仔细阅读合同条款,确保合同内容符合自己的意愿和利益。如果对合同条款有疑问或不确定的地方,建议咨询专业的律师或相关机构。

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