权益证做房产证只能本人办理吗？

权益证做房产证并非只能本人办理。

首先，从法律概念来说，本人办理是指权益证所有人亲自前往相关部门完成房产证的办理手续。而委托他人办理，则是权益证所有人通过合法的委托程序，让他人代替自己去办理房产证。

根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。这就为权益证所有人委托他人办理房产证提供了法律依据。权益证所有人可以出具书面的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，委托他人办理房产证。

不过，各地的具体办理流程和要求可能会有所不同。有些地方可能对委托办理的手续要求比较严格，比如需要对授权委托书进行公证。这是为了确保委托的真实性和合法性，防止出现冒名办理等情况。

此外，在办理过程中，受托人需要携带本人身份证件、授权委托书以及办理房产证所需的其他材料。相关部门会对这些材料进行审核，只有审核通过后，才能完成房产证的办理。所以，在办理之前，权益证所有人最好先了解当地的具体规定和要求。