一楼开驿站是否可以拒交物业费?

我家在一楼,把房子改成驿站了。物业还是照常收物业费,我觉得我这情况和普通住户不一样,不想交物业费了,想问问从法律角度看,我能不能因为一楼开驿站就拒交物业费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来说,一楼开驿站一般是不可以拒交物业费的。首先,我们要了解物业费的含义。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主和物业之间存在着合法有效的合同关系,业主有义务按照合同约定缴纳物业费。


即使一楼房屋用于开驿站,房屋的性质发生了一定改变,但这并不影响物业服务的本质。物业仍然在按照合同为房屋所在的小区提供公共区域的清洁、安保、设施维护等服务,这些服务是面向整个小区的,并不会因为某一户房屋用途的改变而停止。而且,根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。所以,只要享受了物业提供的服务,就应该按照合同约定支付物业费。


当然,如果物业没有按照合同约定提供相应的服务,比如小区卫生状况差、安保措施不到位等,业主可以通过合法途径要求物业改进服务,而不是直接拒交物业费。业主可以与物业进行协商,或者通过业主委员会要求物业整改,甚至可以通过法律诉讼等方式维护自己的权益。但在物业正常履行服务义务的情况下,仅以一楼开驿站为由拒交物业费是没有法律依据的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

发生工伤做了劳动能力鉴定且没辞职,单位不给交养老保险,这种做法对吗?

我工伤后做了劳动能力鉴定,目前也没辞职,但单位突然就不给我交养老保险了。我不太清楚单位这样做到底合不合理,也不知道该怎么维护自己的权益,想了解下具体的法律规定是怎样的。

员工主动离职是否有经济补偿金?

我在现在的公司工作了一段时间,最近考虑主动离职。但又听说在某些情况下主动离职也能拿到经济补偿金,我不太清楚具体是怎么回事。想了解一下,到底在哪些情形下,员工主动离职可以获得经济补偿金呢?

男性假性离婚会怎么判?

我最近因为一些事情和老公办了离婚,但其实我们心里都不想真离,就是为了应付一些外部情况。现在有点担心万一以后有纠纷,这种男性假性离婚法院会怎么判啊?想了解下在财产分割、债务承担这些方面会怎么处理。

子女赡养的责任与义务是什么?

最近在处理家庭事务时,涉及到赡养老人这方面的问题,自己不太清楚子女在赡养老人上具体都有哪些责任和义务。想详细了解下在法律层面,子女赡养老人都需要做到什么,有没有明确的规定范围之类的,希望能得到专业解答。

老公起诉离婚该怎么办?

最近收到了法院传票,老公起诉要离婚。我现在心里特别乱,不知道该怎么应对。想了解一下在这种情况下,我在法律上有哪些权利和义务,该怎么准备,怎么去处理财产分割、孩子抚养权这些问题,希望能得到专业的解答。

深圳商标侵权诉讼要花费多少钱?

我在深圳,遇到了商标被侵权的情况,打算通过诉讼来维护权益。但不太清楚在深圳进行商标侵权诉讼会产生哪些费用,大概要花多少钱,希望了解一下这方面的详细情况。

无证驾驶被罚后多久可以考驾照?

我之前因为无证驾驶被处罚了,现在想考驾照,不知道从被罚完之后要过多久才能去考,也不清楚有没有相关的法律规定时间,很担心自己不符合时间要求不能考,所以想问问无证驾驶被罚后多久可以考驾照。

国资委名下企业拖欠工资会怎么处理?

我在一家国资委名下的企业上班,最近几个月工资一直没发,生活都成问题了。我想知道这种情况下,法律会怎么处理这家企业?我该怎么维护自己的权益?

法院封的东西还能移动使用吗?

我家里有些东西被法院查封了,但是我不太清楚这些被封的东西我还能不能动。比如说我想把它们换个地方放,或者使用一下,不知道这样做会不会违反法律规定。我很担心随意动这些东西会给自己带来麻烦,所以想了解一下具体的法律规定是怎样的。

代履行应当遵守哪些规定?

我遇到个事儿,涉及代履行。就是我没办法亲自去完成一项义务,得找人代履行,但我不太清楚代履行要遵守啥规定。我担心万一没遵守规定,会给自己带来麻烦,所以想了解一下代履行具体要遵守哪些规定。

民事诉讼的举证期限是怎样规定的?

我最近涉及一个民事诉讼,法院让我在一定期限内提交证据,但我不太清楚这个举证期限具体是怎么定的,是固定的时长吗,有没有特殊情况可以延长呢?想了解清楚,免得耽误提交证据影响案件结果。

患有甲状腺恶性肿瘤的强奸犯可以监外执行吗?

我有个朋友因强奸罪被判刑了,但他患有甲状腺恶性肿瘤。我想知道,就他这种情况,从法律角度来说能不能申请监外执行呢?我不太懂法律,就想搞清楚这个事儿。

结婚时女方户口必须迁到男方那边吗?

我和男朋友打算结婚了,但是对于户口迁移的事情不太清楚。我爸妈希望我保留自己原来的户口,可男朋友家希望我把户口迁过去。我想知道从法律角度来说,结婚时女方户口是不是必须要迁到男方那边呢?

社保卡激活和不激活有什么区别?

我拿到社保卡了,一直没去激活。想知道激活和不激活到底有啥不一样啊?会不会影响我用社保卡享受医保待遇,或者领取养老金啥的?我就怕不激活以后用的时候出问题,所以想了解清楚。

我名下的车被别人开,交通违法扣谁的分?

我的车借给朋友开了,结果他开车时出现了交通违法的情况。我想知道这种情况下,交通违法的扣分是算在我的头上,还是算在实际开车的朋友头上呢?我很担心会影响我的驾照分数。

失手致人死亡会被判什么罪?

我在和别人起冲突的过程中,不小心推了对方一下,结果对方摔倒后撞到头部死亡了。我不是故意的,就是一时没控制住,现在特别害怕,不知道这种情况在法律上会被判什么罪,想了解一下相关法律规定。

在网上性骚扰会判多久?

我在网上被人骚扰了,对方说了很多很过分的话,让我心里特别难受。我想知道这种在网上性骚扰的情况,法律上会怎么判,判多久呢?我希望能通过法律让对方受到应有的惩罚。

裸骗的钱除了利息都能理赔吗?

我遭遇了裸骗,骗子骗走了我不少钱。现在骗子被抓到了,我想把钱追回来。不知道这些被骗的钱,除了利息之外,是不是都能得到理赔?想了解一下相关的法律规定。

贵州离婚后父母子女的关系怎么认定?

我在贵州,和另一半打算离婚,但是不知道离婚后和孩子的关系在法律上是怎么认定的。我们都很爱孩子,也担心离婚会对孩子产生不好的影响,想了解清楚之后再处理后续的事情,避免后续出现不必要的纠纷,所以想问问法律上对于这种情况是如何认定的。

在教育机构退费需要注意哪些细节?

我之前报了个教育机构的课程,现在因为一些原因想退费,但又怕遇到麻烦。我不太清楚退费过程中要注意些什么,比如退费流程、退费标准、相关的时间节点这些,有没有懂行的人能给我说说要留意哪些细节呀?