入户门外开邻居不同意,能强制外开吗?

我家打算把入户门改成外开,但邻居不同意。我觉得这是我自己家的门,想怎么改就怎么改。可邻居一直反对,还说我不能强制外开。我不太明白,从法律角度看,我到底能不能强制把入户门外开呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,入户门外开邻居不同意时,通常是不能强制外开的。


首先,我们需要了解建筑物区分所有权这个概念。简单来说,在一栋楼里,业主对自己的房屋专有部分享有所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利。入户门虽然属于您房屋的一部分,但它的开启方式会影响到公共通道等共有部分,而公共通道是供全体业主共同使用的。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。当您将入户门外开时,可能会占用公共通道空间,影响邻居的正常通行,甚至在紧急情况下可能阻碍人员疏散,这显然不符合有利生产、方便生活的原则。


同时,根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。您强制将入户门外开,很可能会对邻居造成损害,比如邻居正常进出可能会被外开的门撞到。


此外,如果小区有相关的管理规约,一般也会对入户门的开启方式有规定。业主应当遵守管理规约,不能擅自违反。如果违反,可能会面临相应的违约责任。


所以,在邻居不同意的情况下,不能强制将入户门外开。您应该与邻居进行友好协商,在不影响邻居权益的前提下,寻求合理的解决方案。如果协商不成,也可以请求业主委员会、物业等第三方进行调解。

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