入户门改外开是否违法?

我家想把入户门改成外开的,但是邻居说这样会影响他们通行,还说可能违法。我不太确定,想知道把入户门改外开到底违不违法呢?会不会有什么法律风险?
张凯执业律师
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在讨论入户门改外开是否违法这个问题时,需要从多个方面来分析。


首先,从建筑物的设计规划角度来看。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建筑物在建设时,其入户门的开启方向等设计都是经过规划审批的。如果业主私自将入户门由内开改为外开,改变了原本规划设计的内容,就属于违反规划的行为。


其次,从相邻关系方面考虑。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。入户门改外开后,在开启门时很可能会占用公共通道空间,影响邻居的正常通行,甚至可能在开门过程中撞到相邻住户,对他人的人身安全造成威胁。这种情况下,就侵犯了邻居的相邻权,邻居有权要求停止侵害、排除妨碍。


此外,消防法规也对此有相关要求。《中华人民共和国消防法》规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。入户门改外开如果导致疏散通道变窄,影响紧急情况下人员的疏散逃生,就违反了消防法规的规定。


综上所述,入户门改外开在多数情况下是违法的,可能违反规划法、民法典以及消防法规等相关法律规定。在进行此类改造之前,最好先咨询相关部门,获得合法的审批手续,并充分考虑相邻住户的权益,避免引发不必要的法律纠纷。

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