诈骗罪追赃不到能否执行房产?

我遭遇了诈骗,骗子被抓了,可追赃的时候发现赃款都被他挥霍了,追不回来了。听说他名下有套房产,我想知道在这种诈骗罪追赃追不到的情况下,能不能执行他的房产来弥补我的损失呢?
张凯执业律师
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在诈骗罪追赃不到的情况下,是有可能执行犯罪嫌疑人房产的。首先,我们来了解几个相关的法律概念。追赃是指司法机关将犯罪分子违法所得的财物强制追回的行为,目的是使被害人的财产损失得到弥补。而执行房产,就是通过法律程序将犯罪分子名下的房产进行处置,比如拍卖等,用所得款项来赔偿被害人。


根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还。这就为在诈骗罪中追赃和执行房产提供了基本的法律依据。当追赃无法实现全部退赔时,被害人可以通过附带民事诉讼的方式,要求犯罪分子进行赔偿。如果犯罪分子有可供执行的财产,包括房产,法院可以根据相关法律程序对其进行执行。


另外,《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》也明确了执行的具体程序和要求。法院在执行房产时,会遵循法定的程序,保障各方的合法权益。一般会先对房产进行查封、评估,然后进行拍卖等处置。不过,在执行过程中,也会考虑一些特殊情况,比如如果该房产是犯罪分子及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可能会根据实际情况进行处理,保障其基本的生活需求。总之,在诈骗罪追赃不到的情况下,执行房产是一种可行的途径,但要按照法律规定的程序进行。

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