在别人家地里种树,地被征收了能要补偿吗?

我在邻居家地里种了树,现在这块地要被征收了,我想知道我能不能得到相应的补偿,不太清楚在这种情况下法律是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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在这种情况下能否获得补偿需要分情况来看。


首先要明确征收补偿一般分为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费是对被征地农户丧失土地承包经营权的补偿;地上附着物和青苗补偿费则是对其所有权人的补偿。


如果你在别人家地里种树,对于地上树木这一附着物,如果在种树之前和土地的权利人有相关的约定,比如约定了在遇到征收等情况时树木补偿的归属,那么可以按照约定来处理。例如双方约定征收时树木补偿归种树的你所有,那么你就能获得树木部分的补偿。


依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。也就是说,如果你是树木的所有权人,从法律规定上你是有权获得这部分补偿的。但实践中可能会因为你是在别人地里种树产生一些争议。如果没有约定,土地权利人可能会主张你种树没有经过其同意,而不认可你对树木补偿的主张。这种情况下你需要提供充分证据证明树木是你种植和所有。比如你保留了购买树苗的票据、种树时的照片、证人证言等能证明树木是你所种的材料。这样即使土地权利人有异议,你也能通过合法途径争取自己应得的树木补偿。


所以,关键在于你和土地权利人的约定以及你能否证明树木归你所有,从而确定你是否能获得征收补偿。

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