房屋租赁合同还没到期退房，押金能退吗？
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在房屋租赁合同还没到期就退房的情况下，押金是否能退，需要根据具体情况来判断。 首先，我们来了解一下租房押金的性质。租房押金是租客交给房东的一笔钱，主要是为了保证租客在租赁期间能够按照合同约定使用房屋，不损坏房屋及其附属设施，并且在租赁期满时，将房屋完好地交还给房东。从法律角度来说，它是一种具有担保性质的款项。 接下来，我们看一下相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了在租赁期未届满时，租客提前退房押金不予退还，那么在这种情况下，房东按照合同约定不退还押金是有法律依据的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当遵守。 然而，如果合同中没有这样的约定，或者约定不明确，那么就需要根据公平原则和实际情况来处理。如果租客提前退房是因为不可抗力因素，比如自然灾害、政府征收等，导致无法继续履行合同，根据《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。在这种情况下，租客可以要求房东退还押金。 如果租客提前退房是自身原因，比如工作变动、个人意愿等，但租客已经提前通知了房东，并且没有给房东造成实际损失，那么从公平角度出发，房东也应当退还押金。因为押金的目的是为了保障房东的权益不受损害，如果租客没有造成损害，房东就没有理由扣留押金。 另外，如果租客提前退房给房东造成了损失，比如房东需要花费时间和费用重新寻找新的租客，那么房东可以从押金中扣除相应的损失费用，剩余部分应当退还给租客。 在遇到这种情况时，租客可以先和房东进行友好协商，说明自己的情况，争取达成一致意见。如果协商不成，租客可以收集相关证据，比如租赁合同、支付押金的凭证、提前通知房东的记录等，通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，也可以向人民法院提起诉讼。
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