民法典规定房屋出租未到期是否可以退押金？
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在探讨房屋出租未到期是否可以退押金这个问题之前，我们首先要明确押金的性质。押金，简单来说，是房东为了保障自己的权益，避免租客在租赁期间对房屋造成损害或者拖欠租金等情况，而要求租客交付的一笔资金。当租赁关系结束，且租客没有出现上述违约行为时，这笔押金是应当退还的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律没有直接规定未到期退租押金是否退还，但会依据合同的具体约定以及实际情况来判断。 如果租赁合同中明确约定了租赁期限未到而租客提前退租时，房东有权没收押金，那么在这种情况下，房东依据合同约定不退还押金是有法律依据的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要其内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当遵守。例如，合同里写明‘若租客提前退租，押金不予退还’，那么租客提前搬走，房东就可以按照这个约定处理押金。 然而，如果合同中没有对提前退租的押金处理方式作出约定，那么事情就需要根据实际情况来判断了。从法律原则来讲，押金的目的是为了保障房东的合理权益，而不是作为对租客提前解约的惩罚。如果租客提前退租并没有给房东造成实际损失，比如没有损坏房屋设施、没有拖欠租金等，那么房东应当退还押金。但如果提前退租给房东造成了损失，比如房东需要花费时间和金钱重新寻找新的租客，在这种情况下，房东可以从押金中扣除相应的损失部分，剩余的押金应当退还给租客。 此外，如果租客提前退租是因为不可抗力因素，例如自然灾害导致房屋无法正常居住，或者政府政策原因要求租客必须搬迁等，根据《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任。这种情况下，租客提前退租是合理的，房东也应当退还押金。 综上所述，房屋出租未到期是否可以退押金不能一概而论，需要综合考虑租赁合同的约定、是否给房东造成损失以及是否存在不可抗力等因素。在遇到此类问题时，租客和房东可以先进行友好协商，若协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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