丈夫过户房产给小三的弟弟,能要回来吗?

我发现丈夫背着我把我们名下的一套房产过户给了小三的弟弟。这套房子是我们婚后一起买的,属于夫妻共同财产。我心里特别憋屈,不知道从法律角度能不能把这房子要回来,想了解相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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在这种情况下,是有可能把房产要回来的。下面来详细解释一下。


首先,需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。像婚后购买的房产,若无特殊约定,通常就属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产都享有平等的处理权。


接着看丈夫过户房产给小三弟弟的行为。丈夫未经妻子同意,擅自将夫妻共同财产过户给小三的弟弟,这种行为侵犯了妻子对夫妻共同财产的平等处理权。从法律上来说,这种处分行为是无权处分。依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。


然而,要想顺利要回房产,还需要考虑一些具体情况。如果小三的弟弟是善意取得该房产,也就是他不知道也不应当知道该房产是丈夫无权处分的,并且支付了合理的对价,同时已经完成了不动产的登记手续,那么可能会面临一些复杂的情况。但如果小三的弟弟并非善意取得,比如他明知该房产是夫妻共同财产且丈夫的过户行为未经妻子同意,那么妻子就更有理由要求追回房产。


妻子可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中,妻子需要提供相关的证据,比如房产购买合同、夫妻关系证明、房产过户的相关文件等,以证明该房产属于夫妻共同财产以及丈夫的过户行为未经自己同意。法院会根据具体的事实和证据进行审理,并作出相应的判决。

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