question-icon 男人把房子卖给小三但不收房款,房子能要回来吗?

我老公背着我把房子卖给了小三,而且还不收房款。我知道后特别生气,这房子是我们夫妻的共同财产啊。我就想问问,从法律角度来讲,我能不能把这房子要回来呢?心里特别着急,希望有人能给我个专业的解答。
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  • #夫妻财产
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,这种情况下房子大概率是能要回来的。下面为您详细分析。 首先,该房屋如果是夫妻在婚姻关系存续期间所购买,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。这意味着,对于重大的夫妻共同财产的处分,需要夫妻双方共同协商、达成一致意见才行。 而在这个案例中,男人私自将房子“卖”给小三且不收房款,这显然没有经过妻子的同意,属于擅自处分夫妻共同财产的行为。这种行为侵犯了妻子对夫妻共同财产的平等处理权。 其次,男人把房子卖给小三却不收房款,这种交易行为不符合正常的市场交易逻辑,很可能会被认定为是以买卖之名,行赠与之实。根据法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方将财产赠与婚外第三者,违背了公序良俗原则。《中华人民共和国民法典》第八条明确规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 由于这种赠与行为违背公序良俗,所以是无效的。既然赠与行为无效,那么小三就没有合法依据取得该房屋,房屋理应返还。 妻子可以通过向法院提起诉讼的方式,要求确认该房屋买卖(赠与)行为无效,并要求小三返还房屋。在诉讼过程中,妻子需要提供相关证据,比如房屋属于夫妻共同财产的证明、男人与小三之间房屋交易的相关证据等,来支持自己的主张。

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