十五天过后直接拿判决书去过户可以吗?

我之前打了一场关于房产的官司,法院已经判决房子归我了。现在判决书已经下来十五天了,我想知道能不能直接拿着这个判决书去办理房产过户手续呢?需不需要再办其他的啥证明之类的。
张凯执业律师
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在一般情况下,十五天过后直接拿判决书去过户是有可能可行的,但具体要根据实际情况判断。


首先,这里的十五天涉及到一个重要的法律概念——上诉期。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。也就是说,在这十五天内,如果双方当事人都没有上诉,那么一审判决就会生效。


当判决生效后,拿到判决书的一方理论上可以依据生效判决去办理相关的过户手续。比如在房产过户案件中,凭借生效的判决书,就可以证明自己对房产拥有合法的权利。不过,不同地区的不动产登记机构可能有不同的操作流程和要求。


有些地方可能还会要求当事人先去法院开具一份判决生效证明,以此来进一步确认判决已经生效。这是因为不动产登记机构需要确保过户的依据是具有法律效力且已经确定生效的判决。此外,在办理过户时,可能还需要携带本人的身份证明、判决书原件等相关材料。


所以,十五天过后,先确认双方是否上诉,如果都未上诉,判决生效。之后可以先联系当地的不动产登记机构,了解具体的过户手续和所需材料,再去办理过户。

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