未全额缴纳土地出让金能否办理土地证?

我打算开发一块地,和相关部门谈好了土地出让事宜,但目前资金紧张,没办法一次性全额缴纳土地出让金。我想先拿到土地证,之后再慢慢补齐剩余款项,不知道未全额缴纳土地出让金能不能办理土地证呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,土地出让金是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。土地出让金的缴纳是土地使用者合法取得土地使用权的重要前提条件之一。


关于未全额缴纳土地出让金能否办理土地证这一问题,答案通常是否定的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条规定,土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。也就是说,足额缴纳土地出让金是土地使用者应尽的合同义务,只有履行了这一义务,才具备取得土地相关权益证书的基本条件。


从实际操作层面来看,办理土地证(现在统一称为不动产权证书)时,国土资源部门会严格审核土地出让金的缴纳情况。只有当土地出让金全额缴纳完毕,并提交其他相关的合规材料后,才会给予办理不动产权证书。这是因为土地出让金是国家土地所有权在经济上的体现,是土地资源合理利用和管理的重要保障。如果允许未全额缴纳土地出让金就办理土地证,不仅会损害国家利益,也会破坏土地市场的正常秩序。


此外,如果土地使用者未按照合同约定缴纳土地出让金,除了无法办理土地证外,还可能面临一系列的法律后果。土地管理部门有权要求其限期缴纳,并按照合同约定收取违约金;若土地使用者在规定期限内仍未缴纳,土地管理部门有权解除土地出让合同,收回土地使用权。


综上所述,未全额缴纳土地出让金一般是不能办理土地证的。土地使用者应严格按照土地出让合同的约定,及时、足额缴纳土地出让金,以保障自身合法权益和土地交易的顺利进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

事业单位考试中,劳动合同能否作为工作证明?

我准备参加事业单位考试,看到报考要求里需要提供工作证明。我手头有之前的劳动合同,不确定这个能不能当作有效的工作证明来用。想了解下劳动合同在事业单位考试中作为工作证明是否被认可,具体有哪些相关规定。

高速上撞到人,责任该如何划分?

我朋友前几天在高速上开车时不小心撞到了人,现在不知道责任该怎么认定,心里很着急。想了解下在高速这种特殊场景下,撞到人的责任划分具体是看哪些方面,有没有明确的标准。

哪些情形会导致房屋租赁合同无效?

最近在考虑租个房子,但是又担心租赁合同会无效。自己对这方面不太懂,就想知道在哪些情况下房屋租赁合同会被认定无效呀?想提前了解清楚,避免后续出现问题给自己带来麻烦,也想知道万一合同无效了该怎么办。

发生医疗纠纷后诊所该如何处理?

我开了一家小诊所,最近遇到个事儿,患者觉得治疗效果没达到他预期,有点要起纠纷的架势。我有点慌,不太清楚从哪着手处理。想了解在这种情况下,诊所具体要做些什么,有哪些正确的处理流程和方法,怎么才能合理合法解决。

担保人的微信和支付宝会被冻结吗?

我给别人做了担保,现在债务人好像还不上钱了。我有点担心自己的财产安全,想知道在这种情况下,我的微信和支付宝账户会不会被冻结啊?我平时很多交易都通过这两个平台进行,要是被冻结了会很麻烦。

警察不该立案却立案了怎么办?

我遇到个事儿,警察对我的案子进行了立案,但我觉得这个案子根本不符合立案标准,不应该立案。现在案子已经立了,我也不知道该怎么处理,想问问这种情况下我有什么办法可以解决?

营业执照公司名称变了,税局名称怎么变更?

我公司的营业执照上名称已经变更了,但是还不知道税局那边的名称要怎么去变更。不清楚具体的流程和需要准备什么材料,也不知道会不会很麻烦,担心自己操作不当耽误时间,想了解下详细的变更方法。

最高法婚姻家庭编司法解释是怎样的?

我打算结婚了,想了解一些和婚姻家庭相关的法律知识。听说最高法有婚姻家庭编的司法解释,我不太清楚这个司法解释具体包含哪些内容,对我们普通人的婚姻生活有什么影响,比如财产分割、子女抚养等方面,所以来问问。

更换社保卡之后原来社保卡的钱该怎么用?

我刚换了新的社保卡,之前旧卡里面还有不少钱,现在不知道该怎么用这些钱了,是会自动转到新卡上接着用,还是有其他的使用方法呢?有点担心钱用不了浪费了,想问问具体该怎么做。

夫妻分居期间是否可以与他人恋爱?

我和配偶已经分居一段时间了,现在遇到了一个让我心动的人,想和这个人谈恋爱。但又不确定在分居状态下这么做合不合法,所以想问问,夫妻分居期间到底能不能和他人恋爱呢?

如何直接去医院办理住院?

我身体不舒服想去医院直接办理住院,但是不知道具体流程是什么。是先挂号找医生开住院单,还是有其他步骤?医院不同会不会流程也不一样?希望了解一下直接去医院办理住院的详细过程。

预包装食品包装上的标签应当标明什么?

我开了个小超市,最近进了一批预包装食品,听说包装上的标签有明确的标明要求。我不太清楚具体要标明哪些内容,担心如果不按要求来会有麻烦。想问问预包装食品包装上的标签到底应当标明些什么呢?

公司营业执照年审需要多少钱?

我开了家小公司,现在到了营业执照年审的时候,不太清楚年审得花多少钱。我担心费用太高会增加公司负担,也不知道费用有没有一个明确标准。所以想问问大家,公司营业执照年审到底需要多少钱呢?

离婚后把小孩给男方,不出抚养费可以吗?

我和老公离婚了,孩子归他抚养。我经济条件不太好,实在拿不出钱给抚养费,想问下法律上是不是可以不出抚养费啊?有没有什么办法能解决这个问题呢?

混凝土房屋拆迁如何补偿?

我家是混凝土结构的房子,现在面临拆迁,不知道这种房屋拆迁会怎么补偿,是按面积算,还是有其他的计算方式,补偿标准是怎样的,我心里一点底都没有,想了解一下相关情况。

民法典中离婚补偿女方的规定是什么?

我是女方,正在考虑离婚。听说民法典有关于离婚补偿女方的规定,我不太清楚具体是怎样的。我和丈夫结婚多年,为家庭付出很多,想知道自己是否能得到补偿,补偿的标准和条件是啥,希望了解相关法律规定。

行政拘留、刑事拘留和拘役的区别在哪里?

我不太清楚行政拘留、刑事拘留和拘役到底有啥不同。之前听说有人被行政拘留,有人被刑事拘留,还有人被判拘役。我想知道这三种情况在性质、适用对象、适用机关等方面都有啥区别呀,感觉有点混乱,希望能得到清晰的解答。

差货款是否可以起诉?

我给一家店供货,对方一直拖着货款不给,都好几个月了。我催了很多次,对方就是找各种理由推脱。我想通过法律途径解决,不知道差货款这种情况能不能去法院起诉,需要满足什么条件吗?

两次拒绝税务约谈,税务会怎么处理?

我收到了税务的约谈通知,但因为一些个人原因,已经两次拒绝了。现在心里很慌,不知道税务接下来会采取什么措施,会不会对我进行罚款或者其他处罚,我想了解一下相关的法律规定和可能面临的后果。

荷兰式拍卖有哪些经典案例?

我想了解下荷兰式拍卖的经典案例,自己在实际中遇到了涉及荷兰式拍卖的交易,不太清楚它实际是怎么操作的,也想看看在过往案例里有什么需要注意的点,希望能通过经典案例来加深对荷兰式拍卖的理解。