未全额缴纳土地出让金能否办理土地证？
我打算开发一块地，和相关部门谈好了土地出让事宜，但目前资金紧张，没办法一次性全额缴纳土地出让金。我想先拿到土地证，之后再慢慢补齐剩余款项，不知道未全额缴纳土地出让金能不能办理土地证呢？
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在我国，土地出让金是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。土地出让金的缴纳是土地使用者合法取得土地使用权的重要前提条件之一。 关于未全额缴纳土地出让金能否办理土地证这一问题，答案通常是否定的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。也就是说，足额缴纳土地出让金是土地使用者应尽的合同义务，只有履行了这一义务，才具备取得土地相关权益证书的基本条件。 从实际操作层面来看，办理土地证（现在统一称为不动产权证书）时，国土资源部门会严格审核土地出让金的缴纳情况。只有当土地出让金全额缴纳完毕，并提交其他相关的合规材料后，才会给予办理不动产权证书。这是因为土地出让金是国家土地所有权在经济上的体现，是土地资源合理利用和管理的重要保障。如果允许未全额缴纳土地出让金就办理土地证，不仅会损害国家利益，也会破坏土地市场的正常秩序。 此外，如果土地使用者未按照合同约定缴纳土地出让金，除了无法办理土地证外，还可能面临一系列的法律后果。土地管理部门有权要求其限期缴纳，并按照合同约定收取违约金；若土地使用者在规定期限内仍未缴纳，土地管理部门有权解除土地出让合同，收回土地使用权。 综上所述，未全额缴纳土地出让金一般是不能办理土地证的。土地使用者应严格按照土地出让合同的约定，及时、足额缴纳土地出让金，以保障自身合法权益和土地交易的顺利进行。
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