红本租赁合同能开吗?
我最近在办理一些业务,需要用到红本租赁合同。但我不知道这个红本租赁合同能不能开,也不清楚开这个合同有什么要求和规定。 我想了解一下,从法律角度来说,红本租赁合同到底能不能开呢?
张凯执业律师
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红本租赁合同通常指的是经过房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同。这种合同是可以开具的。
从法律上来说,房屋租赁行为受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的调整。根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。这意味着,即使不办理备案,租赁合同本身也是有效的,但办理登记备案后拿到的红本租赁合同具有更强的证明力。
在实际操作中,各地一般都有相应的房屋租赁管理办法来规范租赁登记备案事宜。以深圳为例,根据《深圳市出租屋管理若干规定》,房屋出租人或者管理人应当自房屋租赁合同签订、变更、终止之日起30日内,到房屋所在地的房屋租赁管理部门办理合同登记或者备案手续。办理红本租赁合同,一般需要出租人和承租人双方携带身份证、房产证等相关材料,前往当地的房屋租赁管理部门办理。这不仅是对租赁双方权益的保障,在一些情况下,如承租人办理居住证、小孩入学、申请创业补贴等,红本租赁合同也是必备的材料之一。
所以,只要租赁行为是真实合法的,满足当地租赁登记备案的要求,就可以开具红本租赁合同。
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