出租屋一层是否可以放置电动车?

我租了个房子,楼下一层有个小空间,我想把电动车放那儿。但又怕违反什么规定,不知道出租屋一层到底能不能放电动车啊,会不会有啥法律风险呢?
张凯执业律师
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关于出租屋一层是否可以放置电动车,这需要从多个方面来考量。


从消防安全的角度来看,根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。如果在出租屋一层放置电动车,导致疏散通道、安全出口被占用,或者影响消防车通行,那就是违反法律规定的行为。因为一旦发生火灾等紧急情况,疏散通道和安全出口必须保持畅通,才能保障人员的生命安全能够快速撤离。消防车通道畅通则是为了消防车能够及时到达现场进行救援。


此外,2017年原公安部下发的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》也明确指出,严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。出租屋一层通常属于公共区域,如果放置电动车,可能会带来极大的消防安全隐患。因为电动车在充电过程中容易引发火灾,燃烧速度快且会产生大量有毒有害气体,在封闭或狭窄的公共区域内,这些危害会被放大,严重威胁到居民的生命和财产安全。


不过,如果出租屋一层有专门规划的、符合消防安全标准的电动车停放区域,且放置电动车不会影响其他安全要求,那么在这样的情况下放置电动车是被允许的。这个专门区域应该具备防火、防漏电等安全措施,并且不能占用必要的疏散通道和安全出口等。所以,不能一概而论地说出租屋一层可以或不可以放电动车,关键要看是否符合相关的消防安全规定。

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