业委会是否可以收取车位管理费?

我所在小区的业委会说要开始收取车位管理费,我不太清楚他们有没有这个权利。想了解下,从法律层面来看,业委会到底能不能收取车位管理费呢?希望得到专业的解答。
张凯执业律师
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业委会是否可以收取车位管理费,需要分情况来看。


首先,我们要明确业委会的性质。业委会是由业主选举产生,代表业主利益,维护业主合法权益,对小区进行管理和服务的组织。它的权力来源于业主大会的授权。


从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。通常情况下,车位管理属于物业服务的一部分内容。如果业主大会授权业委会进行车位管理并收取相关费用,那么业委会在这种情况下是可以收取车位管理费的。这是因为业主大会作为小区业主的最高权力机构,其做出的决定代表了全体业主的意志。业委会按照业主大会的决定行事,收取车位管理费用于车位的日常维护、保洁、安保等服务,是合理合法的。


然而,如果业主大会没有授权业委会收取车位管理费,那么业委会自行收取的行为就缺乏合法依据。业主有权拒绝支付没有合理授权的费用。因为在没有得到授权的情况下,业委会擅自收取费用可能构成对业主权益的侵犯。而且,物业服务的相关事宜一般应由专门的物业服务企业来承担,业委会更多的是起到监督和协调的作用。如果没有经过合法程序和授权,业委会直接介入收费环节,可能会引发一系列的矛盾和问题。


综上所述,业委会能否收取车位管理费关键在于是否获得业主大会的授权。业主在遇到类似问题时,应当及时查看业主大会的相关决议,以确定业委会收费行为的合法性。

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