买房定金是否可以退回？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。简单来说，就是你为了保证能顺利买房，提前给卖家的一笔钱。

关于买房定金是否能退回，需要分情况来看。

如果是因为购房者自身原因不想买房了，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，如果你交了定金后，又不想买这套房子了，属于你违约，这种情况下定金一般是不能退回的。

例如，你和卖家签订了购房合同并交了定金，之后你突然因为个人喜好改变不想买了，这种就属于你违约，定金通常不能退还。

但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了别人，或者房屋存在严重的质量问题等，根据上述法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在这种情况下，你不仅可以要求退回定金，还能要求开发商额外赔偿你一倍的定金金额。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，比如政策突然变化，导致你不符合购房条件，根据相关法律及司法实践，这种情况下定金应当返还给购房者。

总之，买房定金能否退回要根据具体情况判断，关键在于明确责任在哪一方。当遇到定金退还纠纷时，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自己的权益。