买房定金是否可以退回?
我最近打算买套房子,交了定金后,因为一些突发情况不想买了,不知道之前交的定金能不能退回来,想了解下在法律上,买房定金到底可不可以退回,什么情况下能退,什么情况下不能退呢?
展开


在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。简单来说,就是你为了保证能顺利买房,提前给卖家的一笔钱。 关于买房定金是否能退回,需要分情况来看。 如果是因为购房者自身原因不想买房了,那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,如果你交了定金后,又不想买这套房子了,属于你违约,这种情况下定金一般是不能退回的。 例如,你和卖家签订了购房合同并交了定金,之后你突然因为个人喜好改变不想买了,这种就属于你违约,定金通常不能退还。 但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商将房屋又卖给了别人,或者房屋存在严重的质量问题等,根据上述法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在这种情况下,你不仅可以要求退回定金,还能要求开发商额外赔偿你一倍的定金金额。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,导致合同未能订立的,比如政策突然变化,导致你不符合购房条件,根据相关法律及司法实践,这种情况下定金应当返还给购房者。 总之,买房定金能否退回要根据具体情况判断,关键在于明确责任在哪一方。当遇到定金退还纠纷时,建议及时咨询专业法律人士,通过合法途径维护自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




