农房权利人去世后该如何进行拆迁?

我家的农房,权利人是我爷爷,但是他前不久去世了。现在这房子面临拆迁,我不知道该怎么处理。是和普通拆迁流程一样,还是有特殊的规定?需要办理什么额外的手续吗?希望了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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当农房权利人去世后进行拆迁,需要按照以下步骤和法律规定来处理。


首先,要确定农房的继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农房作为合法财产是可以被继承的。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


确定继承人之后,接下来涉及到拆迁补偿的问题。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。继承人有权获得相应的拆迁补偿。在实际操作中,拆迁部门一般会要求所有继承人共同参与拆迁补偿协议的签订。如果继承人之间对于拆迁补偿的分配有争议,可以先进行协商解决。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。


在办理拆迁相关手续时,继承人需要向拆迁部门提供能够证明其继承权的文件,比如遗嘱、公证书、法院判决书等。同时,可能还需要办理房屋产权的变更登记手续,将农房的产权从去世的权利人变更到继承人名下。总之,农房权利人去世后的拆迁处理,关键在于明确继承关系,并按照法律规定和拆迁流程来保障继承人的合法权益。

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