question-icon 父亲过世后房子拆迁该怎么办?

父亲去世了,留下一套房子现在面临拆迁。我不太清楚接下来该走什么流程,也不知道在拆迁补偿等方面有什么需要注意的,想问问从法律角度我该怎么处理这件事。
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  • #房产继承
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当父亲过世后房子面临拆迁,首先要明确房屋的继承问题。在法律上,继承是指按照法律规定的程序,将被继承人的遗产转移给继承人的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果父亲生前立下了合法有效的遗嘱,明确指定了该房屋由谁继承,那么就按照遗嘱的内容进行处理。继承人可以凭借遗嘱等相关材料,参与拆迁的相关事宜。例如,与拆迁方进行协商,签订拆迁补偿协议等。 若父亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人共同享有该房屋的继承权。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 在确定了继承人之后,继承人需要到相关部门办理房屋继承手续。通常需要提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料,到公证处办理继承公证。之后,凭借公证书到不动产登记机构办理房屋过户手续,将房屋登记到继承人名下。 完成房屋继承过户后,继承人就可以以房屋所有权人的身份与拆迁方进行沟通协商。在协商过程中,要了解拆迁补偿的方式,常见的有货币补偿和产权调换。货币补偿是指拆迁方按照一定的标准,给予继承人相应的金钱补偿;产权调换则是拆迁方提供新的房屋,与被拆迁房屋进行置换。 继承人要仔细审查拆迁补偿协议的条款,确保协议内容明确、合理,保障自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来解决。

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