老人去世后没把房子过户给孩子,遇到拆迁该怎么办?

我家老人去世了,房子一直没过户给我们几个孩子。现在这房子要拆迁,我们都不知道该怎么处理。也不清楚我们有没有权利获得拆迁补偿,要走什么流程才能拿到。希望懂法律的人给点建议。
张凯执业律师
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当老人去世后未将房子过户给孩子,而该房屋面临拆迁时,可按以下步骤和法律规定来处理。


首先,要明确该房屋的产权归属。在老人去世后,房屋成为遗产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承从被继承人死亡时开始。法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母;第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果老人留有合法有效的遗嘱,则按照遗嘱内容确定房屋的继承人。


接着,关于拆迁补偿的处理。在确定继承人后,继承人可以凭借相关的继承证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等,向拆迁部门表明自己的身份和权利。拆迁部门会根据房屋的产权情况和相关规定,与继承人协商拆迁补偿事宜。补偿的方式通常有货币补偿、房屋产权调换等。


如果继承人之间对房屋的继承份额存在争议,无法达成一致意见,那么可以通过协商或者向人民法院提起诉讼来解决。在诉讼过程中,法院会依据法律规定和实际情况,对房屋的继承份额进行划分。法院作出判决后,继承人可以凭借生效的判决书要求拆迁部门进行补偿。


此外,还需要注意的是,在处理拆迁事宜时,要及时关注拆迁的相关政策和时间节点,避免错过重要的期限,影响自身的合法权益。同时,要妥善保管好与房屋继承和拆迁相关的各种文件和资料,以备不时之需。

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